Signal Vente

3 la sauvagere 44430 Le Landreau

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

E énergieB GESn° 2544E3731365X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Le Landreau (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 973 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation269 132 – 315 938 €
Soit2 350 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20255 Rue De La Loire 44430 Le LandreauMaison73 m²245 400 €3 362
26/09/202521 B Rue De La Loire 44430 Le LandreauMaison95 m²215 500 €2 268
10/09/202514 Imp Des Bouvreuils 44430 Le LandreauMaison137 m²277 000 €2 022
05/09/202510 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²210 000 €2 593
07/07/202515 Rue Des Albizzias 44430 Le LandreauMaison79 m²220 000 €2 785
11/06/202513 B Le Houx 44430 Le LandreauMaison96 m²280 000 €2 917
31/03/202512 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²202 860 €2 504
25/02/2025422 Rue Des Alouettes 44430 Le LandreauMaison65 m²263 000 €4 046
07/02/20255446 La Haute Monnerie 44430 Le LandreauMaison85 m²218 500 €2 571
13/01/20258 Rue Des Mesanges 44430 Le LandreauMaison81 m²181 170 €2 237
20/12/20241 Les Jardins Du Houx 44430 Le LandreauMaison108 m²372 000 €3 444
10/12/202432 Rue De La Loire 44430 Le LandreauMaison121 m²375 000 €3 099
09/12/20248 Rue Des Alouettes 44430 Le LandreauMaison83 m²272 000 €3 277
25/09/202433 Rue De La Loire 44430 Le LandreauMaison75 m²178 000 €2 373
13/08/202417 Rue Des Albizzias 44430 Le LandreauMaison95 m²275 000 €2 895