Signal Vente

43 Rue de la Roche Buttée 44530 Guenrouet

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 319 j)

G énergieC GESn° 2544E3701215H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1963
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation581 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à Guenrouet (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 636 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 763 – 158 200 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison55 m²177 000 €3 218
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement49 m²203 000 €4 143
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement33 m²203 000 €6 152
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement60 m²203 000 €3 383
07/11/20252 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison76 m²177 000 €2 329
24/06/20259 B Rte De Ronde 44530 GuenrouetMaison88 m²72 000 €818
06/06/20259 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison84 m²190 000 €2 262
30/04/202521 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison181 m²620 000 €3 425
11/04/20252 Rue De L'isac 44530 GuenrouetMaison102 m²152 500 €1 495
20/01/202550 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison87 m²115 000 €1 322
03/07/202420 Rte De Ronde 44530 GuenrouetMaison164 m²295 000 €1 799
12/06/20246 Imp Broussard 44530 GuenrouetMaison72 m²145 000 €2 014
31/01/20246577 Rte De Ronde 44530 GuenrouetMaison82 m²205 000 €2 500
06/12/20231 Rue Du Moulin De L'angerie 44530 GuenrouetMaison65 m²250 000 €3 846
28/11/202321 Rte De Ronde 44530 GuenrouetMaison107 m²178 000 €1 664