Signal Vente

14 Rue des Cèdres 44310 Saint-Lumine-de-Coutais

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 320 j)

B énergieA GESn° 2544E3684829B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface62 m²
Construction2018
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé606 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Saint-Lumine-de-Coutais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 754 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation140 414 – 164 834 €
Soit2 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Rue Des Cedres 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison84 m²251 000 €2 988
09/12/20251 Imp Des Merisiers 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison70 m²215 000 €3 071
02/09/20251 B Rue Du Soleil Levant 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison105 m²285 400 €2 718
17/12/20245 Rue Des Cedres 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison90 m²249 000 €2 767
09/12/202424 Rue Du Tilleul 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison80 m²180 000 €2 250
29/08/20249 Rue Des Saules 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison80 m²216 000 €2 700
07/08/202412 Rue Du Soleil Levant 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison130 m²313 000 €2 408
21/06/20241 Imp Des Nefliers 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison104 m²260 000 €2 500
03/06/20242 Pas Des Oliviers 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison110 m²320 500 €2 914
19/01/202412 Rue Des Saules 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison74 m²239 500 €3 236
24/11/202319 Rue Des Cedres 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison84 m²205 000 €2 440