Signal Vente

18 Chemin des Roses 44520 La Meilleraye-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 322 j)

E énergieB GESn° 2544E3678970S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 611 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 865 €/m² à La Meilleraye-de-Bretagne (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 394 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 067 – 170 297 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202536 B Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison69 m²123 500 €1 790
01/12/202536 B Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison25 m²123 500 €4 940
19/08/202534 B Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison103 m²152 000 €1 476
27/12/202417 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison114 m²171 000 €1 500
27/12/202450 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison90 m²140 000 €1 556
23/12/202434 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison74 m²199 800 €2 700
23/12/202434 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison67 m²199 800 €2 982
23/12/202434 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison70 m²199 800 €2 854
16/10/202456 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison44 m²55 000 €1 250
17/06/202412 Che De La Vieille Cure 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison148 m²225 000 €1 520
19/04/202452 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison79 m²56 000 €709
02/03/202478 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison50 m²50 000 €1 000
01/03/20247 Che De La Vieille Cure 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison89 m²210 000 €2 360
30/01/20249 Rue Du Chatelier 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison119 m²87 800 €738
04/01/20242 Rue Du Monastere 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison100 m²133 000 €1 330