Signal Vente

14 Rue de l'Ouche des Sables 44320 Saint-Viaud

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

C énergieA GESn° 2544E3662857Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction2005
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Saint-Viaud (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 483 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation377 644 – 443 321 €
Soit2 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202533 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison70 m²220 000 €3 143
27/10/20258 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison83 m²245 000 €2 952
24/06/202512 Imp Des Lavandes 44320 Saint-ViaudMaison94 m²180 000 €1 915
10/03/202515 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-ViaudMaison77 m²195 000 €2 532
07/03/20255 Rue Des Saules 44320 Saint-ViaudMaison84 m²200 000 €2 381
09/01/20254 Rue Des Vignes 44320 Saint-ViaudMaison101 m²245 000 €2 426
04/12/20244 Rue L'ouche Des Sables 44320 Saint-ViaudMaison105 m²250 000 €2 381
02/12/202420 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison75 m²150 000 €2 000
16/10/202421 Rue Des Roseaux 44320 Saint-ViaudMaison77 m²255 000 €3 312
24/09/202434 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison77 m²320 961 €4 168
10/09/20245196 La Miraudais 44320 Saint-ViaudMaison83 m²362 000 €4 361
05/07/202425 Rue Des Millauds 44320 Saint-ViaudMaison68 m²225 000 €3 309
23/05/202422 Imp Des Iris 44320 Saint-ViaudMaison74 m²285 000 €3 851
16/02/202417 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-ViaudMaison63 m²200 000 €3 175
16/11/202317 Rue Des Marais 44320 Saint-ViaudMaison67 m²233 000 €3 478