Signal Vente

2 Avenue de la Gare 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieC GESn° 2544E3635167Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/11/2025maison061 m²FC33645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 609 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 172 – 199 767 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202533 Rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison100 m²360 900 €3 609
26/09/202524 Rue Du Ploreau 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²272 000 €3 091
20/06/20257 Rue Julien Poydras De La Lande 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison122 m²396 000 €3 246
10/06/20255 Rue Chrysostome Ricordeau 44240 La Chapelle-sur-ErdreAppartement48 m²170 000 €3 542
28/03/202518 Rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-sur-ErdreAppartement35 m²130 000 €3 714
25/02/202532 Rue Olivier De Sesmaisons 44240 La Chapelle-sur-ErdreAppartement112 m²240 000 €2 143
31/01/20258 Av De La Gare 44240 La Chapelle-sur-ErdreAppartement83 m²340 000 €4 096
19/12/202414 Av De La Gare 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison163 m²345 000 €2 117
23/08/202420 B Rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison50 m²230 000 €4 600
31/05/202420 Rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison100 m²212 180 €2 122
15/05/202422 Rue Olivier De Sesmaisons 44240 La Chapelle-sur-ErdreAppartement149 m²344 000 €2 309
06/05/202417 Rue Julien Poydras De La Lande 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison119 m²350 000 €2 941
11/04/202423 Rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-sur-ErdreAppartement60 m²155 000 €2 583
17/01/20245 Rue Chrysostome Ricordeau 44240 La Chapelle-sur-ErdreAppartement48 m²152 000 €3 167
22/12/202344 Rue Du Ploreau 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison108 m²380 000 €3 519