Signal Vente

9B Rue des charmilles 44390 Les Touches

Maison · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 326 j)

G énergieC GESn° 2544E3629268C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/11/2025maison034 m²DB24430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 953 €/m² à Les Touches (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 988 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation50 536 – 59 324 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202513 B Rue Du Maquis 44390 Les TouchesMaison130 m²325 000 €2 500
03/10/202514 La Favrie 44390 Les TouchesMaison40 m²85 000 €2 125
29/08/20255 Imp Des Chenes 44390 Les TouchesMaison141 m²338 000 €2 397
31/07/202534 Rue Du Calvaire 44390 Les TouchesMaison140 m²247 000 €1 764
15/11/20241 Rue Du Sacre Coeur 44390 Les TouchesMaison27 m²78 000 €2 889
02/10/202412 La Favrie 44390 Les TouchesMaison184 m²250 000 €1 359
23/09/202412 B Rue Du Maquis 44390 Les TouchesMaison125 m²307 500 €2 460
25/07/202412 Rue Du Sacre Coeur 44390 Les TouchesMaison127 m²224 100 €1 765
23/07/20242 Rue Des Charmilles 44390 Les TouchesAppartement38 m²193 000 €5 079
23/07/20242 Rue Des Charmilles 44390 Les TouchesAppartement68 m²193 000 €2 838
23/07/20242 Rue Des Charmilles 44390 Les TouchesAppartement30 m²193 000 €6 433
21/06/202425 Rue Des Boutons D'or 44390 Les TouchesMaison85 m²255 000 €3 000
22/04/202431 Rue Du Verger 44390 Les TouchesMaison98 m²245 000 €2 500