Signal Vente

2 Rue du Champ de Foire 44670 Saint-Julien-de-Vouvantes

Maison · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)

C énergieA GESn° 2544E3506728A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface192 m²
Construction1850
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 611 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 464 €/m² à Saint-Julien-de-Vouvantes (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 649 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation258 197 – 303 101 €
Soit1 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Imp De Duron 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison73 m²5 591 000 €76 589
29/12/20259 Imp De Duron 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison80 m²5 591 000 €69 888
18/07/20253 Imp De Duron 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison80 m²150 000 €1 875
22/05/202510 Rue De La Liberation 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison150 m²55 000 €367
23/10/202430 Rue De La Liberation 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison72 m²55 000 €764
19/09/202432 Rue De La Liberation 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison94 m²120 000 €1 277
30/08/20242 Rue Des Garennes 44670 Saint-Julien-de-VouvantesAppartement101 m²63 000 €624
30/08/20242 Rue Des Garennes 44670 Saint-Julien-de-VouvantesAppartement98 m²63 000 €643
29/07/202412 Che Des Trois Rois 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison59 m²95 000 €1 610
26/07/202418 Rue De L Abbe Hervouet 44670 Saint-Julien-de-VouvantesMaison99 m²100 000 €1 010