Signal Vente

11 Rue de la République 44810 Héric

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

F énergieC GESn° 2544E3502278W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 284 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/02/2026appartement049 m²DB21528
09/01/2026appartement068 m²DB20028
02/09/2025appartement048 m²DB21228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Héric (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 461 – 86 236 €
Soit3 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Des Pommiers 44810 HéricMaison106 m²329 000 €3 104
12/12/202518 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement65 m²220 000 €3 385
15/10/202533 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement100 m²480 000 €4 800
30/09/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricMaison53 m²115 000 €2 170
19/09/20257 Rue De L Ocean 44810 HéricMaison74 m²107 700 €1 455
29/08/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricAppartement19 m²70 000 €3 684
21/07/202530 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison127 m²270 000 €2 126
29/04/202525 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison75 m²230 000 €3 067
31/03/202512 Pl Saint Nicolas 44810 HéricAppartement80 m²180 000 €2 250
26/03/202549 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison101 m²264 000 €2 614
07/03/202524 Rue De L Ocean 44810 HéricMaison75 m²138 000 €1 840
12/11/20241 All Des Aubepines 44810 HéricMaison103 m²337 000 €3 272
11/07/20245 Rue Saint Pierre 44810 HéricMaison105 m²185 000 €1 762
19/06/202414 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement66 m²186 000 €2 818
07/06/20246 All Des Martinets 44810 HéricMaison124 m²398 000 €3 210