Signal Vente

43 Avenue André Pellissier 44480 Donges

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

F énergieF GESn° 2544E3495665N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Donges (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 755 – 216 886 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 T Av Des Herlains 44480 DongesMaison79 m²121 429 €1 537
22/12/202545 Rue De La Sencie 44480 DongesMaison93 m²156 000 €1 677
14/11/20257 Rue De Bearn 44480 DongesMaison116 m²195 000 €1 681
05/11/20253 Rue D Artois 44480 DongesMaison79 m²208 000 €2 633
04/11/202569 Av Du Colonel Boucher 44480 DongesMaison84 m²205 000 €2 440
16/09/202517 Rue De Trelagot 44480 DongesMaison83 m²205 000 €2 470
12/09/202515 Av Des Herlains 44480 DongesMaison88 m²199 000 €2 261
09/09/202515 Rue Des Ecoles 44480 DongesMaison130 m²285 000 €2 192
02/09/202559 B Av Du Colonel Boucher 44480 DongesMaison52 m²150 000 €2 885
28/07/20253 Rue De Normandie 44480 DongesMaison82 m²190 000 €2 317
17/07/202567 Av Andre Pellissier 44480 DongesMaison75 m²175 000 €2 333
04/07/20252 Rue De Provence 44480 DongesMaison81 m²120 000 €1 481
02/07/20253 Av Andre Pellissier 44480 DongesMaison67 m²130 000 €1 940
01/07/202538 Rue De Trelagot 44480 DongesMaison93 m²195 000 €2 097
24/06/20254 Rue De Provence 44480 DongesMaison81 m²120 000 €1 481