Signal Vente

1 Rue des Caboteurs 44510 Le Pouliguen

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieC GESn° 2544E3478611P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 134 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 159 – 122 274 €
Soit4 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²126 000 €4 500
30/12/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement24 m²138 600 €5 775
19/12/202514 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²420 000 €9 767
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison18 m²1 295 365 €71 965
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison85 m²1 295 365 €15 240
19/12/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement27 m²150 000 €5 556
18/12/202510 Pas Bouanchaud 44510 Le PouliguenMaison55 m²136 000 €2 473
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
17/12/20255 Rue De La Gare 44510 Le PouliguenAppartement64 m²271 000 €4 234
04/12/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement17 m²150 000 €8 824
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²140 000 €5 600
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement41 m²370 000 €9 024
27/11/202531 Quai Jules Sandeau 44510 Le PouliguenAppartement18 m²103 400 €5 744
27/11/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement40 m²212 000 €5 300