38 Rue du Lavoir 44640 Rouans
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2544E3448331Z
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface108 m²
Constructionaprès 2021
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé571 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Rouans (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen359 424 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation350 510 – 411 469 €
Soit3 528 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 22 Rue Du Lavoir 44640 Rouans | Maison | 98 m² | 263 500 € | 2 689 |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir 44640 Rouans | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir 44640 Rouans | Maison | 113 m² | 270 000 € | 2 389 |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie 44640 Rouans | Maison | 88 m² | 286 613 € | 3 257 |
| 30/10/2023 | 10 Rue De La Pie 44640 Rouans | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |