Signal Vente

20 Rue de la République 44620 La Montagne

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieF GESn° 2544E3447871H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 058 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 087 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 415 – 342 096 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 A Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison90 m²220 000 €2 444
31/10/202532 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison82 m²223 000 €2 720
16/10/202530 Rue Tessier 44620 La MontagneMaison59 m²190 000 €3 220
13/10/202539 Rue D Indret 44620 La MontagneMaison81 m²232 000 €2 864
06/10/20253 Rue De La Garenne 44620 La MontagneMaison65 m²210 000 €3 231
26/08/20252 Rue De La Briandiere 44620 La MontagneMaison80 m²193 000 €2 413
08/07/20255 Rue Emile Zola 44620 La MontagneMaison68 m²177 800 €2 615
19/06/20252 Rue De La Republique 44620 La MontagneMaison120 m²343 000 €2 858
01/04/202518 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison77 m²223 500 €2 903
25/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement42 m²131 000 €3 119
03/03/202511 Rue De L Eglise 44620 La MontagneAppartement62 m²187 000 €3 016
12/02/20251 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison82 m²230 000 €2 805
24/12/202419 Rue Aristide Briand 44620 La MontagneMaison137 m²182 000 €1 328
13/12/20243 Rue De La Roseraie 44620 La MontagneMaison98 m²293 000 €2 990
24/09/202436 Rue D Indret 44620 La MontagneMaison166 m²481 000 €2 898