Signal Vente

3 Rue de Rennes 44590 Derval

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 345 j)

F énergieF GESn° 2544E3433624I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 879 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 892 €/m² à Derval (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 066 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 379 – 295 097 €
Soit4 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue A Vivaldi 44590 DervalMaison84 m²194 000 €2 310
19/12/202522 Rue De Redon 44590 DervalMaison159 m²250 000 €1 572
15/12/202523 Rue De La Garlais 44590 DervalMaison150 m²227 000 €1 513
16/09/20252 Rue Jeanne D Arc 44590 DervalMaison72 m²75 000 €1 042
14/08/20259 Pl De La Gree 44590 DervalMaison104 m²215 000 €2 067
01/08/202520 Rue Jeanne D Arc 44590 DervalMaison47 m²125 000 €2 660
02/07/20252 Rue De La Tour Saint Clair 44590 DervalMaison49 m²42 000 €857
05/06/20253 Rue W A Mozart 44590 DervalMaison99 m²157 990 €1 596
14/05/20252 Rue De La Gree 44590 DervalMaison121 m²118 990 €983
31/03/202512 Rue De L Abbe Du Souchay 44590 DervalMaison175 m²260 000 €1 486
26/02/202514 Rue De Rennes 44590 DervalMaison96 m²204 000 €2 125
24/02/20252 Rue A Vivaldi 44590 DervalMaison82 m²160 000 €1 951
19/02/20253 Rue A Vivaldi 44590 DervalMaison98 m²206 000 €2 102
21/01/202511 Rue De Rennes 44590 DervalAppartement60 m²125 000 €2 083
03/12/20247 Pl De La Gree 44590 DervalMaison118 m²130 990 €1 110