Signal Vente

15Bis Route du Sacré Coeur 44710 Saint-Léger-les-Vignes

Maison · 102 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 349 j)

B énergieA GESn° 2544E3386480C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 608 €/m² à Saint-Léger-les-Vignes (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 738 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation352 808 – 414 166 €
Soit3 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20256 Imp Des Acacias 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison112 m²318 000 €2 839
24/07/20255 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison87 m²260 000 €2 989
23/04/202516 B Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison149 m²428 000 €2 872
28/03/20251 Rue Leo Ferre 44710 Saint-Léger-les-VignesAppartement45 m²159 900 €3 553
15/11/202415 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison131 m²340 000 €2 595
15/11/202416 Rue Du Moulin 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison108 m²350 000 €3 241
02/09/20249 Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison111 m²215 000 €1 937
20/08/202412 Rue Du Moulin 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison117 m²365 600 €3 125
09/07/202437 B Rte Du Sacre Coeur 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison123 m²350 000 €2 846
22/12/202315 Rue Du Moulin 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison94 m²330 000 €3 511
21/12/20235 Rue Des Chenes 44710 Saint-Léger-les-VignesMaison121 m²380 440 €3 144