Signal Vente

52 Rue de la Rinais 44720 Saint-Joachim

Maison · 70 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 348 j)

C énergieB GESn° 2544E3381090U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 400 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison–46 m²CA13853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 044 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 400 – 170 687 €
Soit2 261 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison63 m²135 000 €2 143
11/12/202513 Rue De La Matte 44720 Saint-JoachimMaison80 m²180 500 €2 256
09/10/20256 Imp D Aignac 44720 Saint-JoachimMaison62 m²165 000 €2 661
04/07/202584 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimAppartement119 m²230 000 €1 933
24/06/202568 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison85 m²105 000 €1 235
20/05/202571 B Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison25 m²169 000 €6 760
20/05/202571 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison50 m²169 000 €3 380
31/03/202543 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison135 m²260 000 €1 926
02/12/202458 B Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison55 m²169 000 €3 073
15/11/202460 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison59 m²88 300 €1 497
03/09/202491 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison72 m²143 000 €1 986
19/08/202452 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison70 m²140 000 €2 000
05/07/2024103 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison60 m²110 000 €1 833
21/03/20244 Imp D Aignac 44720 Saint-JoachimMaison69 m²148 000 €2 145
23/02/2024102 B Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison60 m²158 000 €2 633