Signal Vente

3 Rue fanny pecot 44430 Le Landreau

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 350 j)

G énergieC GESn° 2544E3370079H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Le Landreau (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 644 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 699 – 194 517 €
Soit2 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202523 Rue Bouteiller De L Isle 44430 Le LandreauMaison123 m²264 000 €2 146
09/10/202515 Rue De Briace 44430 Le LandreauMaison107 m²250 000 €2 336
07/10/20255 Rue De La Loire 44430 Le LandreauMaison73 m²245 400 €3 362
07/07/20252 B Rue De Bellevue 44430 Le LandreauMaison116 m²320 000 €2 759
07/02/20255446 La Haute Monnerie 44430 Le LandreauMaison85 m²218 500 €2 571
19/09/202412 Le Landais 44430 Le LandreauMaison98 m²265 500 €2 709
09/07/20241 Pl Andre Ripoche 44430 Le LandreauMaison57 m²291 525 €5 114
09/07/20241 Rue De La Loire 44430 Le LandreauMaison122 m²291 525 €2 390
05/07/20247 Rue Aubert 44430 Le LandreauMaison20 m²153 000 €7 650
05/07/20248 Rue De Trittau 44430 Le LandreauMaison50 m²153 000 €3 060
02/07/20245 Rue Fanny Pecot 44430 Le LandreauMaison115 m²230 000 €2 000
23/05/20242 Rue De Briace 44430 Le LandreauAppartement53 m²110 000 €2 075
04/04/202421 Rue Des Sports 44430 Le LandreauMaison130 m²361 000 €2 777
29/03/202417 Rue Des Sports 44430 Le LandreauMaison101 m²330 000 €3 267
18/12/20232 Rue De Briace 44430 Le LandreauAppartement38 m²85 000 €2 237