Signal Vente

2 Avenue de la Concorde 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieF GESn° 2544E3356364U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface89 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement040 m²DB18453
16/11/2025appartement090 m²FF35151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen636 174 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation509 194 – 597 749 €
Soit6 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²72 000 €2 571
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²72 000 €889
29/12/20254 Bd Darlu 44500 La Baule-EscoublacAppartement33 m²380 000 €11 515
23/12/20257 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²381 279 €6 250
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²118 000 €1 457
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²118 000 €4 214
19/12/20255 Av Lannelongue 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²345 000 €7 667
16/12/20251 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacMaison250 m²1 950 000 €7 800
15/12/202515 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²478 000 €7 354
11/12/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²165 000 €3 235
11/12/202534 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²936 000 €12 316
08/12/20254 All Des Sylphes 44500 La Baule-EscoublacAppartement24 m²162 000 €6 750
04/12/20252 Av De La Concorde 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²340 000 €6 296
17/11/202532 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²780 000 €14 444
12/11/202521 All Des Mouettes 44500 La Baule-EscoublacAppartement50 m²335 000 €6 700