Signal Vente

5 Rue de l'Eglise 44170 Abbaretz

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 353 j)

D énergieB GESn° 2544E3329199Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Abbaretz (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 134 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 764 – 159 376 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/20255 Imp De La Barre 44170 AbbaretzMaison126 m²152 000 €1 206
27/05/20255 Rue Des Ecoles 44170 AbbaretzMaison60 m²78 215 €1 304
26/05/20259 Rue De La Cite 44170 AbbaretzMaison50 m²115 000 €2 300
02/05/202528 All Des Coquelicots 44170 AbbaretzMaison72 m²221 500 €3 076
17/03/20257 Rue Des Ecoles 44170 AbbaretzMaison85 m²120 000 €1 412
31/01/202510 Rue De La Cite 44170 AbbaretzMaison90 m²135 000 €1 500
30/12/20249 Rue Boulay Paty 44170 AbbaretzMaison180 m²150 000 €833
19/12/20245 Rue De La Mairie 44170 AbbaretzMaison69 m²100 000 €1 449
09/09/202426 Rue Boulay Paty 44170 AbbaretzMaison46 m²79 000 €1 717
15/05/202416 All Des Jonquilles 44170 AbbaretzMaison72 m²119 000 €1 653
18/03/20244 Rue De La Poste 44170 AbbaretzMaison72 m²112 000 €1 556
22/01/202423 All Des Coquelicots 44170 AbbaretzMaison86 m²100 800 €1 172
12/12/20235 Rue De La Vieille Cure 44170 AbbaretzMaison64 m²90 000 €1 406
16/10/202323 Rue De La Mairie 44170 AbbaretzMaison137 m²134 800 €984