Signal Vente

74 Route d'Ancenis 44330 Mouzillon

Maison · 186 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

B énergieA GESn° 2544E3321344W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface186 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 963 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 460 €/m² à Mouzillon (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 330 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation436 617 – 512 550 €
Soit2 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202512 Rue Saint Vincent 44330 MouzillonMaison105 m²137 500 €1 310
11/09/2025111 Pl De La Vendee 44330 MouzillonMaison75 m²390 000 €5 200
03/07/202525 Imp Des Pas Perilleux 44330 MouzillonMaison60 m²129 000 €2 150
30/06/2025108 Rue De La Ville En Terre 44330 MouzillonMaison65 m²125 000 €1 923
29/04/20255 Rte D Ancenis 44330 MouzillonMaison46 m²175 000 €3 804
20/11/2024127 Rue Emile Bouanchaud 44330 MouzillonMaison115 m²240 000 €2 087
31/10/2024130 Rte De Nantes 44330 MouzillonMaison84 m²243 000 €2 893
15/10/202473 Rue Du Pont Gallo Romain 44330 MouzillonMaison120 m²250 000 €2 083
01/10/202448 Rue Clement Guilbaud 44330 MouzillonMaison115 m²201 000 €1 748
24/06/202490 Rte D Ancenis 44330 MouzillonMaison100 m²125 000 €1 250
17/06/202430 Rue De L Eveche 44330 MouzillonAppartement30 m²95 000 €3 167
10/06/202425 Rue Stanislas Luneau 44330 MouzillonMaison56 m²200 000 €3 571
02/04/2024171 Rue Saint Vincent 44330 MouzillonMaison47 m²102 000 €2 170
02/04/2024171 Rue Saint Vincent 44330 MouzillonMaison65 m²102 000 €1 569
02/04/2024171 Rue Saint Vincent 44330 MouzillonMaison53 m²102 000 €1 925