Signal Vente

11 Rue du Raffou 44690 Monnières

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 354 j)

C énergieA GESn° 2544E3302236Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface128 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 091 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Monnières (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 725 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation279 427 – 328 023 €
Soit2 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue Des Moulins 44690 MonnièresMaison104 m²245 000 €2 356
05/11/202520 Rue Des Moulins 44690 MonnièresMaison119 m²450 000 €3 782
12/09/20258 Rue Du Paradis 44690 MonnièresMaison98 m²165 485 €1 689
18/08/20251 B Rue Du Fief Seigneur 44690 MonnièresMaison100 m²275 000 €2 750
24/07/202510 Rue De La Poste 44690 MonnièresMaison85 m²235 000 €2 765
22/07/202522 Rue Des Forges 44690 MonnièresMaison80 m²225 000 €2 813
11/07/202531 Rue Des Moulins 44690 MonnièresMaison72 m²180 000 €2 500
12/03/202526 Residence Les Compagnons 44690 MonnièresMaison85 m²225 000 €2 647
13/02/202525 Pl De L Eglise 44690 MonnièresMaison140 m²137 000 €979
28/01/202523 Rue De La Mairie 44690 MonnièresMaison55 m²83 500 €1 518
22/11/202415 Residence Les Compagnons 44690 MonnièresMaison85 m²214 000 €2 518
07/10/202417 Pl De L Eglise 44690 MonnièresMaison86 m²174 900 €2 034
05/09/202423 T Rue Des Forges 44690 MonnièresMaison67 m²95 000 €1 418
23/07/20245363 La Maisdonniere 44690 MonnièresMaison78 m²120 000 €1 538
27/10/202317 Residence Les Compagnons 44690 MonnièresMaison71 m²193 011 €2 718