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11 Grande rue 44530 Drefféac

Maison · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2544E3284734U

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1945
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 449 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 038 €/m² à Drefféac (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 120 – 118 706 €
Soit1 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202512 Rue Du Perrais 44530 DrefféacMaison85 m²187 000 €2 200
28/05/20252 Rue Du Cormier 44530 DrefféacMaison118 m²245 000 €2 076
25/03/20256 Rue Du Cormier 44530 DrefféacMaison154 m²275 000 €1 786
10/02/202515 Rue Du Chene 44530 DrefféacMaison93 m²220 000 €2 366
15/11/202411 Rue Du Perrais 44530 DrefféacMaison127 m²262 000 €2 063
27/03/20243 Rue De La Grotte 44530 DrefféacMaison43 m²290 000 €6 744
27/03/20243 Rue De La Grotte 44530 DrefféacAppartement43 m²290 000 €6 744
27/03/20243 Rue De La Grotte 44530 DrefféacAppartement44 m²290 000 €6 591
20/03/202413 Rue De La Grotte 44530 DrefféacMaison165 m²330 000 €2 000
20/02/20249 Gr Grande Rue 44530 DrefféacMaison62 m²133 500 €2 153