Signal Vente

2 Route de l'Aveneau 44690 La Haie-Fouassière

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 362 j)

F énergieF GESn° 2544E3245700M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 858 €/m² à La Haie-Fouassière (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 003 – 214 830 €
Soit2 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025Rte De Beau Soleil 44690 La Haie-FouassièreMaison85 m²300 000 €3 529
24/11/20256 Che De La Croix 44690 La Haie-FouassièreMaison51 m²52 000 €1 020
12/09/20258 Rte De Beau Soleil 44690 La Haie-FouassièreMaison92 m²285 000 €3 098
15/07/202534 Rte De Clisson 44690 La Haie-FouassièreMaison72 m²247 000 €3 431
07/03/202518 Clos De L'aveneau 44690 La Haie-FouassièreMaison101 m²312 000 €3 089
21/02/20258 Imp Des Saules 44690 La Haie-FouassièreMaison85 m²275 000 €3 235
13/02/202543 Rte De Clisson 44690 La Haie-FouassièreMaison81 m²216 650 €2 675
21/10/202414 Imp Des Saules 44690 La Haie-FouassièreMaison84 m²284 000 €3 381
25/09/202410 Rte De Clisson 44690 La Haie-FouassièreMaison150 m²110 000 €733
30/07/202410 B Rue De La Brissaudiere 44690 La Haie-FouassièreMaison106 m²160 000 €1 509
30/07/202410 B Rue De La Brissaudiere 44690 La Haie-FouassièreMaison56 m²160 000 €2 857
28/06/20245 Rte De Beau Soleil 44690 La Haie-FouassièreMaison94 m²255 000 €2 713
29/05/202410 Rte De L Aveneau 44690 La Haie-FouassièreMaison90 m²275 000 €3 056
17/05/20243 Imp Des Saules 44690 La Haie-FouassièreMaison70 m²215 000 €3 071
16/05/202421 Rue Sanson 44690 La Haie-FouassièreMaison120 m²285 000 €2 375