Signal Vente

4 Rue Hélène Boucher 44340 Bouguenais

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

G énergieF GESn° 2544E3245574Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 153 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 295 €/m² à Bouguenais (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 264 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation112 604 – 132 188 €
Soit2 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Georges Guynemer 44340 BouguenaisMaison63 m²215 000 €3 413
29/12/202598 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison102 m²395 000 €3 873
29/12/20255 Rue Du Sentier 44340 BouguenaisMaison87 m²265 000 €3 046
22/12/20256 Rue De La Cadoire 44340 BouguenaisMaison65 m²207 000 €3 185
16/12/202512 Rue Du Commandant Charcot 44340 BouguenaisMaison70 m²205 000 €2 929
27/11/20257 B Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisMaison159 m²560 000 €3 522
25/11/202515 Rue Du Sentier 44340 BouguenaisMaison100 m²282 000 €2 820
24/11/202541 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison86 m²240 000 €2 791
06/11/202533 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison81 m²238 000 €2 938
28/10/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement39 m²128 000 €3 282
08/09/20251 Rue Helene Boucher 44340 BouguenaisMaison92 m²228 000 €2 478
27/08/202512 Rue Du Bois Chabot 44340 BouguenaisMaison135 m²390 000 €2 889
18/07/202526 Rue Georges Guynemer 44340 BouguenaisMaison122 m²338 000 €2 770
30/06/202557 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisMaison118 m²383 500 €3 250
10/06/20257 B Che De L Ouchette 44340 BouguenaisMaison131 m²388 000 €2 962