Signal Vente

17 Rue de la Pierre 44220 Couëron

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieF GESn° 2544E3215747L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 273 – 152 930 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202528 Rue De La Minoterie 44220 CouëronMaison94 m²115 000 €1 223
24/10/20252 Rue Moliere 44220 CouëronMaison130 m²285 000 €2 192
11/09/20259 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison98 m²305 000 €3 112
26/08/20256 Rue De La Minoterie 44220 CouëronMaison114 m²390 000 €3 421
14/08/20254 Rue Alain Colas 44220 CouëronMaison141 m²358 500 €2 543
09/07/202513 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison89 m²177 000 €1 989
23/06/202524 Rue Des Fleurs 44220 CouëronMaison74 m²220 000 €2 973
18/06/202531 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison102 m²218 500 €2 142
23/05/202527 Rue Des Fleurs 44220 CouëronMaison65 m²227 000 €3 492
08/04/20259010 Les Ardillets 44220 CouëronMaison58 m²245 730 €4 237
24/03/202525 Rue Des Fleurs 44220 CouëronMaison88 m²214 000 €2 432
07/03/20259 Rue Des Ardillets 44220 CouëronMaison66 m²168 000 €2 545
18/12/202440 Rue De La Pierre 44220 CouëronAppartement42 m²128 000 €3 048
28/11/202420 Rue Des Ardillets 44220 CouëronMaison72 m²125 000 €1 736
18/11/202447 Rue Des Fleurs 44220 CouëronMaison182 m²580 000 €3 187