77 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais
Maison · 49 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 368 j)
G énergieF GESn° 2544E3178066E
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | maison | – | 49 m² | G | F | 438 | 58 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 944 €/m² à Bouguenais (228 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 53 T Rue De Beau Soleil 44340 Bouguenais | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 12/09/2025 | 48 Rue De Beau Soleil 44340 Bouguenais | Maison | 100 m² | 274 000 € | 2 740 |
| 30/06/2025 | 75 Rue De La Pagerie 44340 Bouguenais | Maison | 219 m² | 645 000 € | 2 945 |
| 11/02/2025 | 74 Rue De La Pagerie 44340 Bouguenais | Maison | 70 m² | 214 000 € | 3 057 |
| 21/06/2024 | 56 B Rue De Beau Soleil 44340 Bouguenais | Maison | 103 m² | 351 000 € | 3 408 |
| 21/05/2024 | 85 Rue De La Pagerie 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 |