Signal Vente

10 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 367 j)

F énergieC GESn° 2544E3171684S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 610 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2025maison074 m²FC37745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 497 €/m² à Vertou (340 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 528 – 236 576 €
Soit3 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Che Du Moulin Du Chene 44120 VertouMaison80 m²170 000 €2 125
01/09/20251 All Du Chene 44120 VertouMaison105 m²302 000 €2 876
27/08/202556 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison137 m²598 000 €4 365
07/07/202516 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison124 m²260 800 €2 103
04/06/202510 Rue De L Industrie 44120 VertouMaison66 m²248 000 €3 758
15/05/202532 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison68 m²165 000 €2 426
28/04/202524 Rue De La Sansonniere 44120 VertouMaison133 m²640 434 €4 815
05/03/20255 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison82 m²315 000 €3 841
31/01/202524 Rte Des Sorinieres 44120 VertouMaison200 m²700 000 €3 500
09/01/20251 Rue Des Grandes Ouches 44120 VertouMaison45 m²100 000 €2 222
27/08/202417 T Rue Auguste Garnier 44120 VertouMaison162 m²645 000 €3 981
20/02/20249 Imp De La Vallee 44120 VertouMaison180 m²630 600 €3 503
17/01/20241 All Du Chene 44120 VertouMaison105 m²15 000 €143
09/10/20239 B Che Du Coteau 44120 VertouMaison50 m²270 000 €5 400