Signal Vente

70 Route du Château de Beauregard 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 368 j)

C énergieC GESn° 2544E3166815L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface46 m²
Construction2006
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé752 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement032 m²CC12553
24/03/2026appartement041 m²CC11828
12/01/2026appartement060 m²CC10728
09/12/2025appartement040 m²CC10828
09/12/2025appartement041 m²CC11828
27/10/2025appartement632 m²DD16228
07/10/2025appartement046 m²CC13828
25/09/2025appartement041 m²CC8828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 459 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation158 662 – 186 256 €
Soit3 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202570 Rte Du Chateau De Beauregard 44600 Saint-NazaireAppartement35 m²135 000 €3 857
27/10/202564 Rte Du Chateau De Beauregard 44600 Saint-NazaireMaison100 m²304 700 €3 047
09/09/202518 All Jean Jacques Audubon 44600 Saint-NazaireMaison177 m²393 000 €2 220
22/07/202568 Rte Du Chateau De Beauregard 44600 Saint-NazaireMaison112 m²230 000 €2 054
06/12/202470 Rte Du Chateau De Beauregard 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²108 000 €2 634
07/10/20247 All Ile De La Boissonnerie 44600 Saint-NazaireMaison89 m²270 000 €3 034
25/09/202414 Rte Des Ecobuts 44600 Saint-NazaireMaison106 m²340 000 €3 208
29/08/202420 Che Du Bignon Baguet 44600 Saint-NazaireMaison190 m²595 000 €3 132
29/08/202419 B Che Du Bignon Baguet 44600 Saint-NazaireMaison110 m²480 000 €4 364
16/08/2024107 B Rte Du Chateau De Beauregard 44600 Saint-NazaireMaison124 m²325 715 €2 627
01/08/202413 Rte Des Ecobuts 44600 Saint-NazaireMaison131 m²431 000 €3 290
26/10/202343 Che Bignon Baguet 44600 Saint-NazaireMaison100 m²293 000 €2 930