Signal Vente

4 Rue Sainte Thérèse 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 05/10/2025 (il y a 369 j)

F énergieC GESn° 2544E3148877N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 677 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 426 – 198 892 €
Soit3 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement34 m²150 000 €4 412
22/12/20254 Rue De La Mer 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement62 m²200 000 €3 226
17/12/20252 T Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzMaison291 m²615 000 €2 113
09/12/20254 Rue Sainte Therese 44760 La Bernerie-en-RetzMaison60 m²250 000 €4 167
28/11/20256 B Av Benjamin Lacroix 44760 La Bernerie-en-RetzMaison39 m²130 000 €3 333
05/11/202528 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison100 m²650 000 €6 500
23/10/20253 Rue Des Carres 44760 La Bernerie-en-RetzMaison22 m²110 000 €5 000
23/10/202518 Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement32 m²154 000 €4 813
03/10/202518 Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement54 m²270 000 €5 000
26/09/202511 Rue De Noirmoutier 44760 La Bernerie-en-RetzMaison153 m²432 700 €2 828
26/09/20252 B Imp Armand Goyaud 44760 La Bernerie-en-RetzMaison16 m²432 700 €27 044
09/09/20257 Av Des Camelias 44760 La Bernerie-en-RetzMaison44 m²285 000 €6 477
21/08/20251 Rue De Noirmoutier 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement34 m²160 000 €4 706
12/08/202512 Rue Jean Du Plessis Grenedan 44760 La Bernerie-en-RetzMaison30 m²193 000 €6 433
29/04/20254 Av Des Mimosas 44760 La Bernerie-en-RetzMaison86 m²315 000 €3 663