Signal Vente

10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2544E3138029H

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2013-2021
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé588 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement060 m²CC7443
19/03/2026appartement041 m²CC7118
15/01/2026appartement141 m²CC6618
01/09/2025appartement060 m²CC11728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Les Sorinières (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 408 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation192 655 – 226 161 €
Soit3 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison84 m²285 500 €3 399
22/10/202533 Rue Lucie Aubrac 44840 Les SorinièresMaison98 m²314 000 €3 204
20/10/202510 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement40 m²133 000 €3 325
29/07/20255 Rue Jean Moulin 44840 Les SorinièresMaison75 m²294 900 €3 932
21/07/20258 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresMaison87 m²225 000 €2 586
20/06/202539 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresMaison101 m²313 500 €3 104
03/06/202510 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement41 m²149 000 €3 634
23/05/202541 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresAppartement64 m²229 000 €3 578
31/01/20251 Rue Louise Michel 44840 Les SorinièresAppartement62 m²199 700 €3 221
06/12/202410 Rue Du Bocage 44840 Les SorinièresAppartement64 m²218 000 €3 406
30/10/202430 Rue Jean Moulin 44840 Les SorinièresMaison79 m²287 000 €3 633
30/10/202430 Rue Louise Michel 44840 Les SorinièresMaison127 m²328 000 €2 583
25/10/202436 Rue Olympe De Gouges 44840 Les SorinièresMaison93 m²305 000 €3 280
02/09/202431 B Rue Lucie Aubrac 44840 Les SorinièresAppartement66 m²225 000 €3 409
29/08/20243 Rue Louise Michel 44840 Les SorinièresAppartement47 m²145 000 €3 085