Signal Vente

Vendu le 21/11/2025 pour 144 200 € (3 401 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

265 Rue des Buissons 44470 Thouaré-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 370 j)

C énergieC GESn° 2544E3124273F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface42 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé581 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement063 m²CC9053
29/07/2026appartement064 m²CC9533
20/02/2026appartement041 m²CC11018
18/02/2026appartement047 m²CC10118
06/02/2026appartement047 m²CC9618
21/01/2026appartement063 m²CC8618
03/12/2025appartement144 m²CC7718
24/11/2025appartement045 m²CC8218
04/11/2025appartement063 m²CC6428
14/10/2025appartement047 m²CC7118
24/09/2025appartement063 m²CC9118
31/07/2025appartement–64 m²CC6518
22/07/2025appartement–80 m²BB5518
18/07/2025appartement–65 m²CC6018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 462 €/m² à Thouaré-sur-Loire (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 789 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 046 – 158 532 €
Soit3 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue Guillaume Apollinaire 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement65 m²217 000 €3 338
11/12/202571 Rue Des Etangs 44470 Thouaré-sur-LoireMaison89 m²272 000 €3 056
21/11/202521 Rue Paul Verlaine 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement66 m²210 000 €3 182
21/11/2025265 Rue Des Buissons 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement46 m²144 200 €3 135
20/10/20254 All De La Bouhourdiere 44470 Thouaré-sur-LoireMaison82 m²295 000 €3 598
08/10/202521 Rue Guillaume Apollinaire 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement58 m²180 000 €3 103
02/10/202521 Rue Guillaume Apollinaire 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement41 m²156 500 €3 817
19/08/20257 Rue Guillaume Apollinaire 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement58 m²185 000 €3 190
08/07/20257 Rue Du Puymorens 44470 Thouaré-sur-LoireMaison101 m²350 000 €3 465
03/07/202521 Rue Guillaume Apollinaire 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement41 m²152 000 €3 707
02/05/202521 Rue Guillaume Apollinaire 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement41 m²155 000 €3 780
24/04/20257 Rue Guillaume Apollinaire 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement60 m²150 743 €2 512
31/03/2025520 Rue Des Buissons 44470 Thouaré-sur-LoireMaison74 m²210 000 €2 838
28/02/202513 Rue Paul Verlaine 44470 Thouaré-sur-LoireMaison97 m²325 000 €3 351
11/02/20251 Rue Paul Verlaine 44470 Thouaré-sur-LoireAppartement42 m²140 000 €3 333