Signal Vente

41 Rue Jean-Baptiste Legeay 44140 Geneston

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 380 j)

D énergieD GESn° 2544E3023768Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 113 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026immeuble0225 m²DC1845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 259 €/m² à Geneston (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 917 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 982 – 116 197 €
Soit2 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Av Saint Louis 44140 GenestonMaison140 m²224 000 €1 600
28/11/202519 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison131 m²235 000 €1 794
02/10/202525 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison60 m²180 000 €3 000
23/07/202526 Pas Bouchaud Zacharie 44140 GenestonMaison101 m²210 000 €2 079
20/06/202523 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison68 m²110 000 €1 618
03/06/20258 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison84 m²179 333 €2 135
30/04/202516 Av De Bretagne 44140 GenestonMaison130 m²190 500 €1 465
31/03/202512 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison70 m²157 000 €2 243
10/03/202534 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison98 m²353 000 €3 602
20/12/202445 B Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison74 m²213 200 €2 881
12/12/20243 Pl Du Onze Novembre 44140 GenestonMaison95 m²115 000 €1 211
12/12/20243 Pl Du Onze Novembre 44140 GenestonMaison40 m²115 000 €2 875
10/12/202414 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison85 m²170 000 €2 000
06/12/202423 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison98 m²172 500 €1 760
27/08/20245 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison100 m²141 500 €1 415