Signal Vente

8 Avenue Ambroise Paré 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 382 j)

D énergieD GESn° 2544E3002908I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface73 m²
Construction1995
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 371 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble–1 096 m²CC12930
27/02/2026appartement091 m²DD18428
27/02/2026appartement091 m²DD18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 558 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 376 – 196 485 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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01/10/202512 Av Ambroise Pare 44800 Saint-HerblainAppartement52 m²145 200 €2 792
23/09/20255 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement36 m²124 000 €3 444
12/09/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²190 000 €3 220
09/09/202512 Av Ambroise Pare 44800 Saint-HerblainAppartement52 m²140 333 €2 699
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08/08/20255 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement40 m²148 000 €3 700
11/07/20255 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement33 m²123 000 €3 727
30/06/20259 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²187 000 €3 224
25/06/202514 All Armand Trousseau 44800 Saint-HerblainMaison113 m²430 000 €3 805
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16/05/20257 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²145 000 €3 718
30/04/20255 All Du Theatre 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²122 000 €2 542