Signal Vente

39 Rue Baptiste Marcet 44570 Trignac

Maison · 130 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 392 j)

F énergieC GESn° 2544E2890126O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 694 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement030 m²DB23533
09/07/2026appartement030 m²DB23533
07/07/2026appartement028 m²CA17633
07/07/2026appartement021 m²CA18823
07/07/2026appartement017 m²DB24723
07/07/2026appartement013 m²CB28823
07/07/2026appartement026 m²DB21633
07/07/2026appartement021 m²CA16623

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Trignac (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 731 – 308 424 €
Soit2 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/06/202537 Rue Baptiste Marcet 44570 TrignacMaison88 m²130 000 €1 477
27/03/202529 Rue Baptiste Marcet 44570 TrignacAppartement26 m²53 000 €2 038
04/03/202539 Rue Baptiste Marcet 44570 TrignacAppartement54 m²116 600 €2 159
04/03/202539 Rue Baptiste Marcet 44570 TrignacAppartement34 m²116 600 €3 429