2 Impasse Magellan 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 06/09/2025 (il y a 399 j)
C énergieC GESn° 2544E2818252E
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | appartement | 0 | 46 m² | C | C | 87 | 43 |
| 23/07/2026 | appartement | 0 | 48 m² | C | C | 81 | 43 |
| 23/04/2026 | appartement | 1 | 62 m² | C | C | 83 | 23 |
| 20/03/2026 | appartement | 0 | 49 m² | C | C | 117 | 28 |
| 16/07/2025 | appartement | 0 | 46 m² | C | C | 97 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (293 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 160 m² | 485 000 € | 3 031 |
| 22/12/2025 | 2 Imp Magellan 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 45 m² | 168 000 € | 3 733 |
| 22/12/2025 | 19 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 69 m² | 220 200 € | 3 191 |
| 04/11/2025 | 10 All De Montlouis 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 145 m² | 385 000 € | 2 655 |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 71 m² | 196 000 € | 2 761 |
| 22/09/2025 | 14 Rue De Polymnie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 66 m² | 251 900 € | 3 817 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Des Deportes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 34 m² | 115 170 € | 3 387 |
| 29/08/2025 | 43 Rue Du General De Gaulle 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 66 m² | 237 000 € | 3 591 |
| 21/08/2025 | 10 All Jean Legeay 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 124 m² | 470 000 € | 3 790 |
| 01/08/2025 | 19 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 68 m² | 224 200 € | 3 297 |
| 29/07/2025 | 1 Rue De La Briande 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 45 m² | 116 731 € | 2 594 |
| 25/07/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 52 m² | 130 752 € | 2 514 |
| 24/07/2025 | 4 Rue De Valencay 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 91 m² | 370 316 € | 4 069 |
| 24/07/2025 | 13 Rue De Calliope 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 |
| 15/07/2025 | 1 Rue De Polymnie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 71 m² | 253 000 € | 3 563 |