Signal Vente

2 Rue Madeleine Brès 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 1 · 61 m² · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 403 j)

C énergieA GESn° 2544E2770000I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface61 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé831 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement067 m²CA14353
25/06/2026appartement086 m²CA13133
26/05/2026appartement045 m²DB19033
08/01/2026appartement062 m²CB17328
28/11/2025appartement074 m²CA13728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 324 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 658 – 170 990 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Simone De Beauvoir 44800 Saint-HerblainMaison155 m²426 000 €2 748
15/12/20252 A Rue Suzanne Lenglen 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²210 000 €3 281
10/12/20253 Rue Suzanne Lenglen 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²150 000 €3 000
28/10/202510 Rue Suzanne Lenglen 44800 Saint-HerblainAppartement40 m²150 000 €3 750
13/10/202510 Rue Suzanne Lenglen 44800 Saint-HerblainAppartement43 m²127 200 €2 958
23/09/20253 Rue Suzanne Lenglen 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²185 000 €2 984
25/08/202541 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement42 m²150 000 €3 571
20/08/20252 Rue Madeleine Bres 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²180 000 €2 903
31/07/20252 Rue Francoise Dolto 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²115 000 €2 556
25/07/20252 A Rue Suzanne Lenglen 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²140 000 €3 111
24/07/202519 Che De La Solvardiere 44800 Saint-HerblainMaison87 m²320 000 €3 678
10/07/20252 B Rue Suzanne Lenglen 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²165 000 €3 511
07/07/20253 Rue Germaine Tillion 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²250 000 €3 846
26/06/20254 Rue Mere Teresa 44800 Saint-HerblainMaison99 m²335 900 €3 393
16/06/20252 A Rue Jeanne Malivel 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²164 500 €2 653