Signal Vente

9 Avenue Claude Monet 44350 Guérande

Maison · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 418 j)

D énergieB GESn° 2544E2630900I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé780 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison024 m²DB25545
18/08/2025maison024 m²DB25620
10/07/2025maison024 m²DB28020
09/07/2025maison024 m²EB30728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 756 €/m² à Guérande (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 768 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 109 – 94 041 €
Soit3 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202543 Av Des Prunus 44500 La Baule-EscoublacMaison106 m²863 495 €8 146
09/12/20251 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement27 m²131 500 €4 870
08/10/2025115 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²99 300 €3 819
02/06/2025115 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacAppartement99 m²480 000 €4 848
21/02/20252 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²160 000 €4 706
20/02/202549 Av Des Prunus 44500 La Baule-EscoublacMaison86 m²470 000 €5 465
10/01/2025115 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²464 600 €5 598
26/12/20242 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement39 m²180 000 €4 615
26/07/20241 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²181 000 €5 324
09/07/20242 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement28 m²120 000 €4 286
29/12/202336 Av Des Glaieuls 44500 La Baule-EscoublacMaison121 m²380 000 €3 140
06/12/20232 A Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²165 000 €4 853