Signal Vente

Vendu le 31/12/2025 pour 132 000 € (3 393 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Allée des Azalées 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 422 j)

D énergieB GESn° 2544E2618225V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement031 m²GC46581
04/04/2026appartement062 m²DB22828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 290 – 154 123 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²132 000 €3 474
12/12/202528 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison73 m²135 000 €1 849
13/11/202519 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison111 m²220 000 €1 982
31/10/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²57 500 €3 194
16/10/202537 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²144 000 €3 273
13/10/20258 Rue Cesar Franck 44600 Saint-NazaireMaison54 m²230 000 €4 259
03/10/202556 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison120 m²142 500 €1 188
30/09/202530 All Des Coquelicots 44600 Saint-NazaireMaison42 m²150 000 €3 571
16/09/202514 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²160 000 €2 540
10/09/202534 Rue Georges Cuvier 44600 Saint-NazaireMaison86 m²264 428 €3 075
22/08/202512 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²115 000 €2 556
19/08/202541 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison74 m²268 000 €3 622
19/08/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²160 000 €2 581
22/07/20252 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²131 000 €2 047
04/07/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²45 400 €2 522