Signal Vente

11 Boulevard Darlu 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 423 j)

D énergieB GESn° 2544E2617861V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 912 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement017 m²FC41766
02/09/2026appartement059 m²CB17151
31/03/2026appartement072 m²DB20836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen638 314 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation569 631 – 668 698 €
Soit6 918 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²72 000 €2 571
31/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²72 000 €889
29/12/20254 Bd Darlu 44500 La Baule-EscoublacAppartement33 m²380 000 €11 515
23/12/20257 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²381 279 €6 250
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement81 m²118 000 €1 457
23/12/20258 All Des Cygnes 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²118 000 €4 214
19/12/20255 Av Lannelongue 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²345 000 €7 667
15/12/202515 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²478 000 €7 354
11/12/202534 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²936 000 €12 316
08/12/20254 All Des Sylphes 44500 La Baule-EscoublacAppartement24 m²162 000 €6 750
04/12/20252 Av De La Concorde 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²340 000 €6 296
17/11/202532 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²780 000 €14 444
12/11/202521 All Des Mouettes 44500 La Baule-EscoublacAppartement50 m²335 000 €6 700
04/11/202532 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement24 m²171 000 €7 125
30/10/202530 Bd Darlu 44500 La Baule-EscoublacAppartement84 m²740 000 €8 810