Signal Vente

7 Rue du Zambèze 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 435 j)

C énergieC GESn° 2544E2528841Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface65 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé455 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement041 m²CC6953
14/09/2026appartement041 m²CC14343
08/09/2026appartement045 m²CC9043
03/06/2026appartement065 m²CC6933
03/04/2026appartement044 m²CC7128
11/03/2026appartement042 m²CC8328
22/12/2025appartement066 m²CC7428
24/11/2025appartement045 m²CC8828
10/09/2025appartement042 m²CC8228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 155 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation154 703 – 181 607 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Rue Du Danube 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²200 000 €3 077
09/12/202581 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²168 000 €2 667
02/12/20253 Rue Du Zambeze 44800 Saint-HerblainAppartement94 m²340 000 €3 617
01/12/20252 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²250 000 €3 165
15/10/202522 Rue Du Danube 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²180 000 €2 903
27/08/202522 Rue Du Danube 44800 Saint-HerblainAppartement49 m²165 000 €3 367
25/08/20259 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainMaison183 m²880 000 €4 809
25/08/20259 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainMaison66 m²880 000 €13 333
29/07/20253 B Rue Du Zambeze 44800 Saint-HerblainAppartement78 m²263 282 €3 375
23/07/202589 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²160 000 €3 556
30/06/20252 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²213 100 €3 383
07/04/202589 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²197 000 €3 339
28/03/202577 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²162 000 €3 176
07/02/202577 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²180 000 €2 857
22/01/202589 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement78 m²227 718 €2 919