Signal Vente

Avenue de la Pommeraie 44830 Bouaye

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 30/07/2025 (il y a 436 j)

D énergieB GESn° 2544E2503886E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface40 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé956 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026appartement049 m²CA12928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Bouaye (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 366 – 135 430 €
Soit3 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202530 Rue De Nantes 44830 BouayeMaison129 m²385 000 €2 984
04/12/202559 Rue De L Ancienne Eglise 44830 BouayeMaison90 m²190 000 €2 111
28/11/20251 T Av Du Moulin 44830 BouayeAppartement40 m²134 400 €3 360
13/10/202533 T Rue De Pornic 44830 BouayeMaison114 m²352 000 €3 088
10/10/20252 Rue De La Gigonnerie 44830 BouayeAppartement76 m²240 000 €3 158
26/09/20254 Av Du Moulin 44830 BouayeMaison145 m²575 000 €3 966
18/09/20251 Av De La Pommeraie 44830 BouayeMaison132 m²225 000 €1 705
22/08/20251 T Av Du Moulin 44830 BouayeAppartement38 m²135 000 €3 553
08/07/20253 Rue De La Gigonnerie 44830 BouayeAppartement61 m²182 000 €2 984
31/03/202524 Av De La Pommeraie 44830 BouayeAppartement59 m²175 000 €2 966
03/03/202517 Rue De Pornic 44830 BouayeMaison107 m²281 000 €2 626
27/02/20251 Av De La Pommeraie 44830 BouayeMaison132 m²525 000 €3 977
21/02/202524 Rue De Nantes 44830 BouayeAppartement65 m²216 900 €3 337
18/12/20242 Av Du Moulin 44830 BouayeMaison36 m²106 000 €2 944
05/12/202424 Rue De Nantes 44830 BouayeAppartement35 m²120 000 €3 429