Signal Vente

2Ter Rue du Fort 44150 Vair-sur-Loire

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 442 j)

E énergieE GESn° 2544E2448451B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 545 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026maison099 m²EE20450
22/04/2026maison097 m²EE17350

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 078 €/m² à Vair-sur-Loire (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 566 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 605 – 200 276 €
Soit1 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Rue Rene Guy Cadou 44150 Vair-sur-LoireMaison122 m²252 000 €2 066
28/11/20253 Rue Du Pigeonnier 44150 Vair-sur-LoireAppartement87 m²160 000 €1 839
16/10/20259 Rue Du Fort 44150 Vair-sur-LoireMaison92 m²180 000 €1 957
08/10/20255 Rue Du Fort 44150 Vair-sur-LoireMaison70 m²150 000 €2 143
27/06/202534 Rue De Versailles 44150 Vair-sur-LoireAppartement100 m²192 000 €1 920
31/01/202534 Rue De Versailles 44150 Vair-sur-LoireAppartement83 m²174 500 €2 102
27/01/20252 Rue De La Blanchere 44150 Vair-sur-LoireMaison74 m²205 000 €2 770
14/01/20255 Imp Des Lilas 44150 Vair-sur-LoireMaison94 m²220 000 €2 340
19/12/20244 T Rue Du Fort 44150 Vair-sur-LoireAppartement7 m²164 500 €23 500
19/12/20244 T Rue Du Fort 44150 Vair-sur-LoireMaison74 m²164 500 €2 223
30/09/20245 Rue Des Alouettes St Herblon 44150 Vair-sur-LoireMaison114 m²220 000 €1 930
27/09/20243 Pl St Hermeland 44150 Vair-sur-LoireMaison105 m²240 000 €2 286
25/04/20241 Rue De La Mairie 44150 Vair-sur-LoireMaison108 m²205 000 €1 898
19/04/20248 Rue De La Blanchere 44150 Vair-sur-LoireMaison75 m²146 000 €1 947
18/03/202413 Rue Du Docteur Bianchi 44150 Vair-sur-LoireMaison85 m²195 000 €2 294