Signal Vente

101 Boulevard de l'Océan 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 5 · 34 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 444 j)

D énergieB GESn° 2544E2411127N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface34 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement072 m²CB17953
27/03/2026appartement074 m²CB16828
19/08/2025appartement066 m²CA15628
10/07/2025immeuble0881 m²DB2045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 130 €/m² à La Baule-Escoublac (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 559 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 244 – 256 200 €
Soit6 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025216 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement26 m²295 000 €11 346
24/12/2025112 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement68 m²610 000 €8 971
19/12/20259 Av De Dampierre 44500 La Baule-EscoublacAppartement33 m²185 000 €5 606
18/12/2025101 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement92 m²580 000 €6 304
15/12/202554 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacMaison148 m²385 000 €2 601
04/12/202519 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison188 m²1 298 000 €6 904
03/12/202513 Av Des Roseaux 44500 La Baule-EscoublacAppartement37 m²213 735 €5 777
27/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement9 m²120 200 €13 356
27/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement11 m²120 200 €10 927
26/11/202590 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²297 000 €9 900
26/11/202567 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²210 000 €4 773
24/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement9 m²110 000 €12 222
24/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement11 m²110 000 €10 000
13/11/2025101 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement92 m²553 000 €6 011
10/11/202513 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison118 m²894 950 €7 584