Signal Vente

53 Avenue des Naudières 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 446 j)

C énergieA GESn° 2544E2376530W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé678 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement028 m²CA16153
10/06/2026maison–114 m²CA12635
31/03/2026appartement269 m²CA11828
29/08/2025appartement035 m²CA14028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 356 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation84 048 – 98 665 €
Soit2 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Av De Chevreuse 44800 Saint-HerblainMaison66 m²318 000 €4 818
29/12/202553 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²162 000 €3 682
02/09/202527 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²138 000 €2 760
28/07/20258 Av Des Flamants Roses 44800 Saint-HerblainMaison98 m²395 000 €4 031
24/07/202553 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement117 m²348 000 €2 974
02/07/20256 Av De Meudon 44800 Saint-HerblainMaison128 m²300 000 €2 344
19/05/202526 Av Des Roitelets 44800 Saint-HerblainMaison110 m²290 000 €2 636
24/04/202525 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²168 000 €2 507
21/03/202523 Rue Du Senegal 44800 Saint-HerblainMaison137 m²419 000 €3 058
20/03/202528 Rue Du Senegal 44800 Saint-HerblainMaison82 m²285 000 €3 476
19/03/202514 Av Des Roitelets 44800 Saint-HerblainMaison109 m²304 770 €2 796
27/02/202529 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement40 m²125 500 €3 138
29/01/202533 Av Des Thebaudieres 44800 Saint-HerblainMaison138 m²330 000 €2 391
13/11/202455 Av Des Thebaudieres 44800 Saint-HerblainAppartement84 m²205 000 €2 440
13/11/202455 Av Des Thebaudieres 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²116 000 €1 758