Signal Vente

4 Rue des bouleaux 44119 Grandchamp-des-Fontaines

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 15/07/2025 (il y a 452 j)

B énergieA GESn° 2544E2330553N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface97 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé867 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026maison–71 m²AA5435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Grandchamp-des-Fontaines (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 474 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation275 055 – 322 890 €
Soit3 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202525 Rue Des Planchettes 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison123 m²400 500 €3 256
29/09/20258 Rue Des Clairieres 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison86 m²315 000 €3 663
29/08/20253 Che De La Close Des Landes 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison117 m²370 000 €3 162
24/03/20251 Rue Des Bouleaux 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison175 m²340 000 €1 943
07/10/202413 Rue Du Moulin De La Gruliere 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison128 m²346 000 €2 703
19/08/202414 Rue Des Bouleaux 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison90 m²163 000 €1 811
05/07/20242 Rue Des Clairieres 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison116 m²335 000 €2 888
18/04/202418 Rue Des Clairieres 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison90 m²293 000 €3 256
27/03/20241 Rue Des Bouleaux 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison175 m²372 000 €2 126
27/03/20243 B Rue Des Planchettes 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison121 m²366 000 €3 025
04/12/202317 Rue Des Bouleaux 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison112 m²336 000 €3 000
28/11/202311 Imp Des Lisieres 44119 Grandchamps-des-FontainesMaison80 m²310 800 €3 885