Signal Vente

4 Rue des Jardins 43300 Langeac

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 294 j)

F énergieF GESn° 2543E3975229G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Langeac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 707 – 120 569 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20251 Che De La Vigerie 43300 LangeacMaison70 m²30 600 €437
15/09/2025608 Rue Jean Baptiste Tuja 43300 LangeacMaison77 m²95 000 €1 234
12/09/2025773 Quai Voltaire 43300 LangeacMaison96 m²57 200 €596
26/08/202535 Rue Du Pont 43300 LangeacAppartement94 m²110 000 €1 170
19/06/202510 Imp De L'egalite 43300 LangeacMaison76 m²80 000 €1 053
09/04/202574 Rue Du Pont 43300 LangeacAppartement55 m²60 370 €1 098
09/04/202574 Rue Du Pont 43300 LangeacAppartement75 m²60 370 €805
08/07/202418 Av Victor Hugo 43300 LangeacAppartement48 m²119 000 €2 479
08/07/202418 Av Victor Hugo 43300 LangeacAppartement90 m²119 000 €1 322
08/07/202418 Av Victor Hugo 43300 LangeacAppartement65 m²119 000 €1 831
14/05/2024570 La Bourzede 43300 LangeacMaison79 m²112 076 €1 419
18/04/202427 Av Victor Hugo 43300 LangeacAppartement135 m²210 000 €1 556