Signal Vente

77 Avenue de la Gare 43100 Brioude

Maison · étage 0 · 227 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

G énergieG GESn° 2543E3656473K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface227 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 753 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 752 €/m² à Brioude (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 879 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation300 160 – 352 362 €
Soit1 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202531 Rue De Gravenot 43100 BrioudeMaison150 m²313 660 €2 091
25/07/20257 B Rue Des Cotes De Beaumont 43100 BrioudeMaison107 m²281 550 €2 631
18/01/202525 Rue Bel Air 43100 BrioudeMaison89 m²161 800 €1 818
26/12/202419 Rue Emmanuel Chatillon 43100 BrioudeMaison64 m²78 100 €1 220
30/10/202430 Rue Guynemer 43100 BrioudeMaison130 m²162 500 €1 250
31/07/202441 Av D Auvergne 43100 BrioudeMaison113 m²148 000 €1 310
15/07/202452 Rue Bel Air 43100 BrioudeMaison102 m²135 000 €1 324
30/05/20243 Rue Viala 43100 BrioudeMaison56 m²77 600 €1 386
24/04/20244 Rue Suzanne Robaglia 43100 BrioudeMaison120 m²273 000 €2 275
13/03/20242 Rue Jules Merle 43100 BrioudeMaison104 m²198 000 €1 904
04/11/202344 Av D Auvergne 43100 BrioudeMaison115 m²77 600 €675
26/10/20234 Rue Viala 43100 BrioudeMaison70 m²82 050 €1 172