Signal Vente

6 Impasse Manet 42120 Commelle-Vernay

Maison · 89 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

D énergieB GESn° 2542E3845147B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1978
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 731 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Commelle-Vernay (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 798 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 514 – 207 213 €
Soit2 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025697 Rue Jules Ferry 42120 Commelle-VernayMaison78 m²227 400 €2 915
17/11/2025325 Rue Jules Ferry 42120 Commelle-VernayMaison100 m²185 250 €1 853
30/10/2025344 Rue Jules Ferry 42120 Commelle-VernayMaison88 m²210 000 €2 386
09/10/2025293 Rue Des Gallinieres 42120 Commelle-VernayMaison105 m²171 100 €1 630
01/10/202522 Rue Des Patureaux 42120 Commelle-VernayMaison106 m²191 500 €1 807
16/09/2025496 Rue Grange Beraud 42120 Commelle-VernayMaison330 m²466 770 €1 414
15/07/202511 Rue Des Patureaux 42120 Commelle-VernayMaison90 m²168 900 €1 877
17/12/202480 Imp Mozart 42120 Commelle-VernayMaison120 m²16 000 €133
18/11/2024145 Lot La Pleiade 42120 Commelle-VernayMaison118 m²210 000 €1 780
15/11/202444 Rue Renoir 42120 Commelle-VernayMaison80 m²180 500 €2 256
07/10/20249 Rue Des Patureaux 42120 Commelle-VernayMaison88 m²170 000 €1 932
20/09/202423 Rue Des Patureaux 42120 Commelle-VernayMaison105 m²180 420 €1 718
10/09/20241 Imp Des Primeveres 42120 Commelle-VernayMaison105 m²135 000 €1 286
29/07/20246 Imp Du Sornin 42120 Commelle-VernayMaison86 m²170 500 €1 983
05/03/202419 Rue Des Hauts De Perret 42120 Commelle-VernayMaison91 m²219 300 €2 410