Signal Vente

5 Place Paul Rivière 42840 Montagny

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieC GESn° 2542E3731412Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 353 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 721 €/m² à Montagny (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 749 – 161 705 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202551 Rue Charles De Gaulle 42840 MontagnyAppartement93 m²85 000 €914
01/10/202551 Rue Charles De Gaulle 42840 MontagnyAppartement90 m²85 000 €944
26/06/202521 Rue Bel Air 42840 MontagnyMaison86 m²88 397 €1 028
19/06/202521 Pl Paul Riviere 42840 MontagnyMaison150 m²50 000 €333
13/06/202561 Pl Paul Riviere 42840 MontagnyMaison103 m²257 000 €2 495
06/06/202527 Pl Paul Riviere 42840 MontagnyAppartement29 m²150 000 €5 172
06/06/202527 Pl Paul Riviere 42840 MontagnyAppartement62 m²150 000 €2 419
06/06/202527 Pl Paul Riviere 42840 MontagnyAppartement52 m²150 000 €2 885
14/02/202567 Rue Charles De Gaulle 42840 MontagnyMaison120 m²182 750 €1 523
04/12/202436 Rue Devillaine Journet 42840 MontagnyMaison94 m²72 000 €766
07/11/202459 Rue Bel Air 42840 MontagnyMaison125 m²120 000 €960
02/08/202443 Rue Charles De Gaulle 42840 MontagnyMaison74 m²122 240 €1 652
05/06/202424 Rue Charles De Gaulle 42840 MontagnyAppartement45 m²107 000 €2 378
05/06/202424 Rue Charles De Gaulle 42840 MontagnyAppartement69 m²107 000 €1 551
05/06/202424 Rue Charles De Gaulle 42840 MontagnyAppartement67 m²107 000 €1 597