Signal Vente

41 Rue de la Tête Noire 42470 Saint-Symphorien-de-Lay

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 333 j)

G énergieC GESn° 2542E3551580A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 832 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 604 €/m² à Saint-Symphorien-de-Lay (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 952 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 263 – 110 657 €
Soit1 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255747 Pl De L'eglise 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison60 m²50 000 €833
20/11/20254 Rue De L'ancienne Poste 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison95 m²75 000 €789
14/11/202566 Rue De La Tete Noire 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison176 m²110 000 €625
29/09/2025344 Rte Nationale 7 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison84 m²201 993 €2 405
29/09/2025350 Rte Nationale 7 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison93 m²201 993 €2 172
29/09/202510 Rue Du Monument 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison54 m²201 993 €3 741
02/07/2024384 Rte Nationale 7 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison175 m²160 000 €914
30/04/202470 Rue Du Cloitre 42470 Saint-Symphorien-de-LayAppartement44 m²165 000 €3 750
30/04/202470 Rue Du Cloitre 42470 Saint-Symphorien-de-LayAppartement61 m²165 000 €2 705
30/04/202470 Rue Du Cloitre 42470 Saint-Symphorien-de-LayAppartement74 m²165 000 €2 230
26/03/202419 Rue De L'eglise 42470 Saint-Symphorien-de-LayAppartement35 m²50 000 €1 429
26/03/202419 Rue De L'eglise 42470 Saint-Symphorien-de-LayAppartement47 m²50 000 €1 064
26/03/202425 Rue De L'eglise 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison87 m²50 000 €575
01/02/202433 Rue Du Cloitre 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison120 m²70 000 €583
20/12/202351 All Du Tanneur 42470 Saint-Symphorien-de-LayMaison149 m²279 600 €1 877